EExpertise
Calcul IDC et rénovation énergétique
À Genève, tous les bâtiments chauffés doivent établir leur indice de dépense de chaleur (IDC). Concessionnaire agréé par l’OCEN, nous établissons votre rapport et, si le seuil légal est dépassé, nous suivons les travaux de rénovation énergétique.
- 370MJ/m²·an : le seuil légal à Genève
- 3 ansde consommation pris en compte en moyenne
- Agrééconcessionnaire IDC certifié par l’OCEN
Ce que dit la règle
Votre immeuble dépasse-t-il le seuil ?
L’IDC mesure l’énergie consommée chaque année pour le chauffage et l’eau chaude, rapportée à la surface de référence énergétique (SRE) du bâtiment.
Le seuil légal est fixé à 370 MJ/m²·an. Il est dépassé lorsque la moyenne des trois dernières années lui est supérieure ; des mesures d’assainissement s’imposent alors. Tous les bâtiments chauffés sont concernés, villas comprises.
Source : règlement d’application de la loi genevoise sur l’énergie (L 2 30.01), art. 14.
Notre démarche
Comment nous nous y prenons.
De vos plans au rapport IDC, puis aux travaux si le seuil est dépassé : un seul interlocuteur pour toute la démarche.
- Rassembler les plansS’ils n’existent pas, nous les faisons établir par des professionnels.
- Calculer la SREUn bureau d’ingénieurs calcule la surface de référence énergétique.
- Établir le rapport IDCNous l’établissons et le transmettons, en tant que concessionnaire agréé par l’OCEN.
- Si le seuil est dépasséÉtudier les solutionsIsolation, chauffage, solaire : nous comparons les options, leur coût, leur rentabilité et leur effet sur les loyers.
- Si le seuil est dépasséSuivre les travauxNous suivons la rénovation énergétique comme tout chantier, jusqu’à la réception. Notre suivi de chantier
Vous disposez déjà des plans et de la SRE ? Transmettez-nous simplement les documents nécessaires au calcul de l’IDC.
Références
Des immeubles moins énergivores.
Isolation, solaire thermique, photovoltaïque : trois rénovations énergétiques que nous avons conduites.
Questions fréquentes
Vos questions sur l’IDC.
Une autre question ? Appelez-nous au +41 22 840 12 34 ou écrivez-nous.
Poser ma questionQui doit établir un rapport IDC ?
Les propriétaires de bâtiments chauffés à Genève. Les villas et les petits immeubles de moins de cinq preneurs sont désormais concernés eux aussi.
Que se passe-t-il si mon immeuble dépasse le seuil ?
Des mesures d’assainissement s’imposent. Nous étudions avec vous les travaux qui ramèneront l’immeuble sous le seuil, leur coût et leur rentabilité, puis nous les suivons.
Je n’ai pas de plans de mon bâtiment. Est-ce un problème ?
Non. Nous les faisons établir par des professionnels, puis un bureau d’ingénieurs calcule la surface de référence énergétique.
Puis-je fournir moi-même les plans et la SRE ?
Oui. Il suffit de nous transmettre les documents nécessaires au calcul de l’IDC.
Le simulateur remplace-t-il un rapport ?
Non. Il donne un ordre de grandeur, sans correction climatique. Seul un rapport établi par un concessionnaire agréé par l’OCEN fait foi.
Votre IDC
Faites établir votre IDC.
Transmettez-nous l’adresse de votre bâtiment et ce dont vous disposez déjà. Nous vous indiquons la marche à suivre.
Ou par e-mail : fg@grkimmobilier.ch