Courtage immobilier à Genève

Préparer la vente

1. 01

   Faire connaissance avec votre bien

   Nous visitons votre bien et faisons le point sur votre projet de vente.

   Concrètement, nous :

   • visitons le bien et son environnement ;
   • échangeons sur vos objectifs : délai, prix espéré, contraintes ;
   • dressons la liste des documents à réunir.

   Vous recevezUn premier avis sur votre projet de vente.

2. 02

   Estimer au juste prix

   Nous établissons une estimation professionnelle, conforme au marché et lisible.

   Concrètement, nous :

   • consultons le registre foncier, les plans, les servitudes et les droits réels ;
   • analysons la micro- et la macro-situation du bien ;
   • appliquons plusieurs méthodes d’estimation et comparons leurs résultats ;
   • tenons compte des travaux et des mises en conformité à prévoir.

   Vous recevezUn rapport d’estimation sous 10 jours ouvrables, commenté avec vous.

3. 03

   Définir la stratégie de vente

   Le bon prix, le bon mandat et les bons acquéreurs se décident avant la mise en vente.

   Concrètement, nous :

   • proposons un prix de mise en vente argumenté ;
   • choisissons avec vous le type de mandat ;
   • définissons les groupes d’acquéreurs à cibler ;
   • établissons le plan de communication.

   Vous décidezDu prix de mise en vente et du mandat.

4. 04

   Préparer le dossier et mettre en valeur le bien

   Un dossier complet rassure les acquéreurs et fait gagner du temps à tout le monde.

   Concrètement, nous :

   • constituons le dossier de vente : documents, plans, descriptif ;
   • mettons votre bien en valeur : photos et présentation ;
   • préparons les réponses aux questions techniques des acquéreurs.

   Vous recevezLe dossier de vente, à valider avant sa diffusion.

Commercialiser

5. 05

   Trouver les acquéreurs

   Nous ciblons les acquéreurs qui correspondent vraiment à votre bien.

   Concrètement, nous :

   • croisons votre bien avec notre base de données d’acquéreurs ;
   • diffusons l’annonce sur Internet ;
   • adaptons la communication à la situation et au quartier du bien ;
   • vous rendons compte des actions menées.

   Vous recevezUn point régulier sur les contacts et les actions.

6. 06

   Organiser les visites

   Nous accompagnons chaque visite et vous en faisons le retour.

   Concrètement, nous :

   • sélectionnons les visiteurs réellement intéressés ;
   • organisons et accompagnons les visites ;
   • recueillons les remarques et les intentions des visiteurs.

   Vous recevezUn retour après chaque visite.

Conclure

7. 07

   Négocier et vérifier le financement

   Nous négocions pour obtenir la meilleure offre, et nous vérifions qu’elle tiendra.

   Concrètement, nous :

   • négocions avec les acquéreurs ;
   • contrôlons au préalable le financement de l’acquéreur retenu ;
   • préparons la transmission du dossier au notaire.

   Vous décidezDe l’offre que vous acceptez.

8. 08

   Signer chez le notaire

   Nous restons à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte de vente.

   Concrètement, nous :

   • coordonnons les échanges avec le notaire ;
   • vous accompagnons dans les dernières démarches ;
   • sommes présents lors de la signature.

   Vous recevezUn accompagnement jusqu’au terme de la vente.

De la recherche à la signature

1. 01

   Définir votre recherche

   Nous précisons avec vous ce que vous cherchez vraiment.

   Concrètement, nous :

   • faisons le point sur votre budget et votre financement ;
   • définissons le type de bien, le secteur et vos critères ;
   • fixons avec vous un calendrier réaliste.

   Vous recevezUne recherche claire, partagée avec vous.

2. 02

   Trouver le bon bien

   Nous vous aidons à repérer les biens qui correspondent à votre recherche.

   Concrètement, nous :

   • vous présentons les biens que nous commercialisons ;
   • vous aidons à analyser les annonces qui vous intéressent ;
   • organisons et accompagnons les visites.

   Vous recevezNotre avis après chaque visite.

3. 03

   Analyser le bien avant d’acheter

   Avant de vous engager, vous savez ce que vous achetez.

   Concrètement, nous :

   • examinons l’état du bâtiment et les travaux à prévoir ;
   • vérifions la situation énergétique (IDC) et les mises en conformité ;
   • étudions les servitudes et les documents du bien ;
   • estimons son juste prix.

   Vous recevezNotre avis argumenté sur le bien et sur son prix.

4. 04

   Négocier votre offre

   Nous défendons votre offre avec des arguments solides.

   Concrètement, nous :

   • préparons votre offre d’achat ;
   • négocions pour obtenir les meilleures conditions ;
   • coordonnons les échanges avec le vendeur.

   Vous décidezDu montant de votre offre.

5. 05

   Signer chez le notaire

   Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte.

   Concrètement, nous :

   • coordonnons les échanges avec le notaire ;
   • sommes présents lors de la signature.

   Vous recevezUn accompagnement jusqu’à la signature de l’acte.